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京通罗斯福,广场,样?
京通罗斯福广场紧邻八通线九棵树站和家乐福,商业总建筑面积近6.7万平米,李嘉诚旗下ARA集团将商业项目命名为“京通罗斯福广场”,打造集品牌餐饮、时尚购物、IMAX***、儿童教育、休闲***为一体的购物中心,主要面对中高端消费阶层,项目预计于2014年6月正式对外营业。
怀柔生活怎么样?
环境的话各有利弊,但是延庆应该比怀柔好些吧,因为延庆在北京的工业化是比较低的。不过怀柔的环境也很好,交通便利来说是怀柔好于延庆,因为怀柔是京加路,京密路,京承高速,大秦铁路,京承铁路,京通铁路的交汇点,四通八达,而且怀柔距离北京市中心的距离较短 开车走高速三十分钟就到市区了,购物我觉得怀柔好,因为交通好方便物品的运输
承德现在的房价是多少,还会继续上涨吗?
1万零700,会。
承德是河北省省辖市,处于华北和东北两个地区的连接过渡地带,是国家甲类开放城市。承德还是中国普通话标准音***集地,中国摄影之乡、中国剪纸之乡。2017年12月,承德还获得“厕所革命优秀城市奖”。2017年承德常住人口347.32万人,地区生产总值1618.6亿元。承德是华北地区最大的食用菌生产基地,中国北方地区重要的中药材生产基地。交通方面,张唐铁路、京沈高铁、锦承铁路、京通铁路等铁路通过承德。目前承德暂时还没有高铁,不过正在建设京沈高铁,经北京市,河北省承德市,辽宁省朝阳市、阜新市、沈阳市,至沈阳站。途经两省一直辖市,线路全长709公里。高铁建成后,承德到北京仅需要40分钟。估计对当地的房价会向上带动。承德还有机场-承德普宁机场,目前是国内的旅游支线机场。承德有一处著名的景点让国内外游客趋之若鹜-避暑山庄(上图)。
皇帝的避暑圣地,现今的摄影之乡房价几何呢?
承德的房子均价目前万元,二手房的均价略高,新房略低。从价格分布来看,承德的房子主要分布在7000-13000元区间,高位数22000元每平米。
从价格的区县分布来看,市区的双桥区均价最高,逼近2万元,承德县和围场县最低。其实围场的旅游资源极其丰富,塞罕坝机械林场更是当年还珠格格的取景地,未来希望旅游业更好的带动当地经济发展。
最后分析一下未来两年承德房价的趋势,1.按照目前的房价走势,承德房价恐怕还要上涨。2.高铁带动,很快就要通车的京沈高铁,将承德与沈阳、北京两大城市链接,由于承德价格较低,会被抬升。
根据承德安居客二手房平台显示:“9月份承德二手房均价9206元/平方米,8月份承德二手房均价9214元/平方米,环比上月下跌0.08%,同比去年同期下跌4.86%。”
从近一年各月房价涨幅数据来看,承德各区域房价波动不断,但是从2018年近半年数据来看,承德各区域房价始终处于回调和稳定状态。
记者从安居客、58同城、赶集网等平台了解到,承德二手房房价已经经历了两拨价格回调:从2017年10月份房价9488元/平方米,12月份房价回调至9258元/平方米,2018年年初房价再次经历一波小幅上涨,基本维持在9350元—9400元/平方米,2018年8月房价再次回调至9214元/平方米。
★双桥区:2017年10月二手房价格为10003元/平方米,当前房价为11148元/平方米,涨幅为1145元。
★双滦区:2017年10月二手房价格为7756元/平方米,当前房价为7964元/平方米,涨幅为208元。
承德市区的房价已经远远高出当地居民生活水平,上涨空间还有但不会大,接下来保持平稳微跌才更符合大势。
不过在现下楼市调控严格,棚改货币化收紧,“房住不炒”才是主流,承德房价到了目前的水平不会再出现大涨大跌了。
此前承德房价经过2017年的快递上涨,主要原因是棚改货币化安置的***,以及承德环京的地理位置,有人拿“北京七环”的概念炒作承德房价也很正常。
不过现下环京楼市一片萎靡,承德也该醒醒了。
承德2017年底GDP仅仅只有1618.6亿元,人口也仅仅只有350多万,而且还处在人口外流阶段。
决定房价的主要因素是供需关系和人口,可以说承德并不具备这两方面的优势。
承德目前的房价走势:
2018年6月份,承德的房价均价在8531元/平米,二手房均价在9196元/平米,相比上月都呈现微微上涨趋势。
2016年承德的房价是6000元左右,短短的一年多时间,承德的工资涨了几百元,承德的房价却已经破万。曾经有承德市民调侃,挣得工资不够买间卫生间的,现在看来,挣得钱只能够买个放马桶的地方😂。
根据我了解的信息,由住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据研究组,对全国216个城市的房价最新调查数据显示,承德的中位房价竟然达到了9677元每平米,排行榜位列全国第56位,比一些省会城市房价还高。
2018年,国家住建部出台了住房调控政策,对各类住房需求实行差别化调控,对于首套住房和改善型住房要鼓励和支持。对投机性炒房要大力限制。
国家定调楼市,让房地产市场吃了颗定心丸,也让承德购房刚需人群减少了一些压力。
个人认为,2018年,随着国家调控政策的实施,承德的房价已经区域平稳,就目前二三月份的承德的房价数据来看,和去年承德的房价没有太大变化,如果在当前政策保持不变的情况下,今后几年时间,承德的房地产市场将会延续这种发展态势,房价大起大落的可能性不大。
个人认为一定会继续上涨!承德是旅游城市,环境好是不必多说的。离北京又近,房价比北京低了好多倍。以前交通不是很便利,现在高铁,高速,飞机全方位发展迅猛,城市改造也进行得如火如荼。以后无障碍设施齐备,物价控制下来一些,绿化搞好一点,绝对能称得上宜居城市!相信为缓解北京的压力,一定能接收一些企业或者高校,也肯定有一大部分过来买房的,毕竟几十分钟的车程,和北京郊区没什么区别。另外,承德八县三区呢,县和双滦营子生活水平提高了,不都会向中心发展吗?我周边就有好多这样的人来买房定居。综上所述,一定会大涨!拭目以待吧!
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