小冬冬购物清单,小冬冬购物清单大全

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小冬冬购物清单的问题，于是小编就整理了2个相关介绍小冬冬购物清单的解答，让我们一起看看吧。

1. 大城市的小户形为什么成主流？
2. 如何用微镜头拍摄出“花花世界”？

大城市的小户形为什么成主流？

您好，我是王姐，很高兴回答您的问题。您的问题是大城市的小户型为什么成主流？我的回答是:有这几方面的原因，第一，大城市是人口流入的城市，好多年轻刚毕业的大学生，都愿意去大城市打拼，因为，大城市有更多的就业机会，这些年轻人积蓄比较少，因为小户型的总价又低，所以，就喜欢买小户型。第二，小户型的面积小，总价低，对于工薪阶层来说，购买小户型就比较合适，因为压力比较小。第三，小户型面积小，所交税费也少，装修成本也低。第四，小户型物业管理费也低，因为，物业管理费大多是按面积计算的，所以，小户型的居住成本就低。第五，北方城市的冬天小户型的暖气费低，因为暖气费大多也是按面积计算的，南方城市的夏天，小户型用空调制冷，所用的电费少，这说明，小户型的居住成本低。第六，小户型面积小，购房总价低，一手房好卖，二手房也便于出手。总之，大城市的小户型形成主流，大概就是以上六方面的原因造成的。希望我的回答能让您满意。

大城市小户型成为主流？【阳光侃房】认为是被逼的无奈和现实！

解答这个问题之前，我试着从房产中介的角度来尝试分析一下：

大家如果想通过房产中介买房，中介第1个问题就是问客户预算是多少？第2个问题问，客户是公积金贷还是商贷？第3个问题就是问能出到多少首付？

很明显，中介这样的问法很科学，再回头来说说大城市里小户型是主流的原因。

***定题主所说的大城市的房价是每平1万5以上起价，也就是说大部分青年人如果想买房，即便是有6个钱包的支撑，其可购房的总价预算在150-200万是主流。预算在200万左右买房的家庭，首付最少要准备70万才保险点。

说简单点，***定70万首付，贷款130万，对应的购房者是掏光大部分积蓄，首付有借债，月供7000元左右，对应的2.2倍月供=家庭收入就需要在每月1.5万以上。

且不说这个首付70万，月供7K左右还款30年，需要的有充足的首付资金和持续的还贷能力。这个资金压力是否会对一部分生活产生影响？

单就是200万左右的预算，能在大城市买多大面积的房呢？

北上深这样的一线大约可以买35平左右，那买在二线呢？南京、武汉、苏杭等城市可以买80平左右，如果80平左右的高层房（减掉公摊），对应的就只能是小户型了。

大城市是安放灵魂，老家才是安放肉身的地方。这虽然和大家普遍认为的想法相悖，但是这就是大城市小户型受欢迎的主要原因之一。

大城市的土地寸土寸金，开发商对了，楼盘售卖价格也是水涨船高。在人才都向大城市集聚的当下，任何一个认为自己在所在城市是高端知识分子的人，在大城市都不过是鸡立鹤群。书自然是比小城市高一些的，但是在大城市，也是难以和日渐高涨的房价相媲美。户型越小，负担的费用越低。入住之后的物业费机各项管理费费用也不会多高。这样的房子也就更获得了在城市中辛苦打拼的人的青睐。

大城市中也不是大户型。曾经有报导说上海5000万以上的豪宅。购买者是购房者的万分之一。这也就是说，钱是决定你在大城市住多大房子的关键因素。

大城市的小户型之所以受到欢迎，还有一个原因是大城市中有当地户口的人并不占多数。至少有3/5的人是属于是来大城市淘金的。这一部分人的住房需求是刚需，但是奇才类也不能保证能够住上大户型。作为过渡住房，不行更容易在经济上进行盘算。因为许多人并不是本地人，他们来到这这个城市是为了打拼他们的奋斗目标，而且随着房价的越来越高，小户型的各项费用不高，对到城市进行打工创业的人来说物美价廉。而且由于城市的流动性，他们实在没有在大城市彻底安家置业的坚定想法。

当创业的灵魂也无法在大城市安放的时候，拼金利器获得的小户型房产就是他们对灵魂的唯一安慰。大浪淘沙过后大部分的人都会选择把灵魂和肉身都放回到最初的出发地，也就是小城市里去。希望我的回答对你有所帮助。

大城市的小户型为什么成为主流？

先回答以下三个问题：如何才是小户型？购房的是哪种类型的人？为何它可以成为主流？

1.小户型就是：大城市对小户型的划分往往以90平方米为分界线。90平以下属刚需购房，首套契税1%.记得我在2012年买房时，当时国家鼓励首次刚需购房，整个小区有70%以下是90平以下的，首套还有打折利率，二梯六户，密度好大！

2.购房的自己居住与投资变现这两种类型的人。这两种人有什么特点呢？第一种：自住的：大城市会有大量的人口涌入，首先要解决居住问题，在面对着高价房产，能买下小户型自住，一大家子就算住得紧凑点，也好过去租房，能在大城市扎根安家就是很大的机会了。

第二种：投资型的：大城市目前还是处于刚需为主的阶段，小户型买下后好出租也好出售，自然是投资者的首选。

3.大城市的土地***毕竟有限，土地的价格也跟着上涨，大量外来人口的流入，使得大城市的房子供不应求。开发商就适应这个市场的需求建造小户型，也就是：土地价格高，房价也跟着涨，购买者兜里的钱也是囊中羞涩，所以买小户型自然就是一种主流。

所以我们看到：怎么大城市的人大都买小户型，这不是不想买大房子住，其中的原因就是：大城市有限的土地***造就了小户型，大城市房价高，购房者资金有限，小户型会越来越受喜欢，不管是居住还是投资，小户型都容易出手！有房就有家，不管它是多大的地方，有了房才会让我们在大城市找到安身之处，才会有更多的机会去工作、创业，在为我们的梦想去努力拼博！

小户型面积是多大？按照基本的公寓房型来讲的话，有约50平米的，有约80平米的，也有近约100平米的，所谓的小户型房也呈现结构性分化。

大城市的小户型之所以成为主流，和尚认为主要有两点原因：

一是房价较高，导致消费者的承受能力受限，小户型房消费群体更多

北上广深就不用说了，我们就说新一线城市吧。

新一线城市的房价大多在2万/平米以上，可是这些一线城市的主城区价格都高达3~4万元，生活在这城市里的人，不论是白领还是普通就业者，想要买个房都得掏好几个口袋吧，购房压力不用数据都已众所周知，这也决定了消费者只能消费小户型为主。

二是大城市特别是主城区区域面积可供开发的土地***是有限的

一个城市的发展，除了人口规模外，还得有配套的各项城市基础***，更重要的是要有工业商业服务业等产业经济。

***合理的配比是有规划的讲究科学性，城市可供开发的土地***始终是有限度的，这种情况下，叠加人口规模和消费者购买力特征，房产商开发楼盘也就会以小户型为主流。

小户型成为大城市的主流，其实是很正常的，这也说明不同消费群体的结构性特点，按需所取。

💕谢谢阅读！

如何用微镜头拍摄出“花花世界”？

先分享几张我用手机拍摄的微距作品。

图一和图二是iphone8拍摄的，图三是VIVO X20拍摄的，当然都使用了外接的微距镜头。

尽管有些手机本身就带有微距拍摄的功能，但大多都是依靠算法实现的，和高品质的专业微距镜头拍出的效果还是有很大差异的。

下面我分享一下如何用手机拍好微距照片。

前提是你得有一个品质不错的微距镜头。几十元的就算了，那种镜头只能当个玩具。当然也不是说越贵的镜头品质就越好，但是太便宜的绝对没好货。

建议选择200元左右的镜头，品质上会更靠谱一点。镜头的世界向来都是一分钱一分货、一毛钱两分货，一块钱三分货。

下面我再说一下拍摄的技巧

小黑卡微距拍摄，变焦微距，好不好自己看。我也有爱疯8，外加不错的手机微距头，用过几次，直接送人。当时就有人说手机加微距头比过单反微距，心动直接购买，结果，手机拍出的画质电脑上检查，渣到泪崩，那些天天拿着手机吹牛皮的家伙，有一个办法能比过相机，就是回家睡一觉，一睡十年，手机镜像系统发生重大变革，那时可以超过相机。

花卉摄影，许多摄友会非常喜欢。一是美丽漂亮，二是花卉种类众多，每个季节都有不同的花卉可以拍摄。那该如何将花卉拍摄出意境呢？

花卉的叶瓣具有丰富、生动的脉络，有过观花经历的人对此肯定印象深刻。但是要想清晰地呈现叶瓣的生动脉络，还需要具备特殊的光照条件。因为花卉的叶瓣具有半透明的质地属性，所以只有在你光照明下，叶瓣被光线透射，才可以一窥其貌。这是因为叶瓣的脉络与叶***有不同的密度，所以会呈现不同的影调效果，表现在画面生就是清晰的脉络走向。此外，要想使得花卉的脉络形象更加生动、逼真，制造一个深谙的背景衬托可以起到事半功倍的效果。

因为逆光具有勾勒景物外部轮廓的能力，所以也被称为轮廓光、造型光。使用逆光来表现花卉的美丽形态，可以使花卉与背景有效分离，这对于暗淡的背景非常有效，能得到层次丰富、主体突出、形象逼真和光影生动的画面效果。在使用逆光刻画花卉的外形轮廓时，要注意画面的光比控制，过大的反差会给画面的曝光带来难度，很容易使被摄体曝光不足，细节尽失。因此，用逆光表现花卉适合在晨昏广西那或者是室内灯光赵明霞拍摄，如果明暗反差过大，可以尝试对花卉的暗部进行补光，并对花卉测光曝光。

剪影主要突出被摄体的轮廓线条，以其突出、简洁的形象而富有独特的视觉冲击力和艺术魅力。用逆光制造的剪影效果，是摄影师经常使用的手法，在花卉摄影中也不例外。摄影师在选择剪影效果表现花卉形象时，首先必须要确定被摄对象具有可表现的鲜明、独特的外形特征，具备足够的视觉吸引力，否则舍弃花卉美丽的色彩和生动的细节就显得得不偿失了。歪了凸显花卉的剪影效果，可以适当减少曝光量，使剪影更加纯粹。并且，在背景的选择上要避免杂乱，力求简约、有效、避免影响主体剪影的视觉地位。

结语：

以上是我对微距镜头拍摄花卉的看法，了解更多摄影知识，请关注小编，我是@冬冬说摄影，期待您的关注！

到此，以上就是小编对于小冬冬购物清单的问题就介绍到这了，希望介绍关于小冬冬购物清单的2点解答对大家有用。