暗房购物机制攻略大全,暗房购物机制攻略大全图解

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于暗房购物机制攻略大全的问题，于是小编就整理了1个相关介绍暗房购物机制攻略大全的解答，让我们一起看看吧。

1. 看好的楼盘需要注意哪些？

看好的楼盘需要注意哪些？

1、选择有实力正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。

2、楼盘周边的配套也非常重要，大型超市、菜市场、银行、医院，可供散步休闲的广场公园等。

3、把握5公里生活圈，一些城市地铁的开通，也会带来其周边房价的升值。

4、进售楼处要能经过“三道关卡”，“逼订”(售楼人员以所购房屋紧俏来“逼”你尽快下单)，“封杀”(出于“捂销”“惜售”目的，售楼人员告知你最看中的那套房已售，让你放弃)，“以情动人”(让你感到不好意思不下单)，要坚定自己先前定下的购房要求，不要受到售楼人员的影响。

说几点我这些年卖房当中发展的大家普遍容易忽略的问题吧！

1，先说最重要的就是，交定金之前一定要先跟销售确定好贷款购房资质，我遇到许多人交了钱以后***办不下来的，开发商也不会退定金。保险起见的话可以先把个人***资质打印出来，先拿给银行审核一下，确定没问题才交钱。

2，现在国家规定要把楼盘不利因素列出，放在营销中心显眼位置，看房的时候记得找找看看，销售一般不会主动给你讲。

3，物业品质，先说物业品质是因为物业的好坏完全会影响到后期居住的舒适度，社区环境的管理维护，售后维修的服务品质，物业的好坏也会影响到社区的保值率，后期这些都是会让你头疼的问题。

4，拿地时间，虽然现在都是不动产证了，但是房产证还是有期限的，很多楼盘拿地都二三十年了才建房，不问清楚平白无故你产权就少了几十年。

5，一定注意所选楼栋下边或附近有没有垃圾回收站，一般社区楼下都会有垃圾回收站，切记搞清楚它离你有多远。

6，注意小区内部地面有没有停车位，尽量选择社区内部没有地面停车位的楼盘，不然以后住进去有孩子老人不太安全。

7，最后就是合同一定要看清楚，现在国家管的较严，一般开发商资质都比较齐全，主要核对一些车位，交房日期，装修标准之内的细节方面。

买房一直都是人的一生中的一件大事，从选房到买房，我们要做很多的功课和前期准备。

1．了解开发商背景和资质

选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。首先要看房地产房地产开发商的实力。这是房屋质量的重要保证。尤其对于购买期房的客户来说，房子买的时候，还只是纸上的图画。最后是否能拿到和图纸上一样的房子，完全要靠房地产开发商的信誉进行保证。

评价房地产开发商首先看“资格”，即房地产开发商的经营资格。对于开发商的选择直接影响到自己将来的生活，这很重要，查询不是漫无目的那样大海捞针，要想看出门道还要靠朋友的介绍，房展的楼书、报纸上的广告，当然不要忘了上网查查看。

2．社区周边的大环境和配套

市政的发展方向直接影响楼盘的升值。周边的配套也非常重要，比如是否大型超市、有无菜市场、洗衣店、取款机、医院，可供散步休闲的广场公园等。此外，还要看这一地段是否有好的医疗设施。人是难免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近没有医院或者医院水平不高，就会对家庭生活带来很大的烦恼。一个完善的周边配套设施也是房子能升值的重要条件。

3．节省出行时间成本

购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上，那么1月＝60小时＝2.5天，1年＝730小时＝30天，50年＝36500小时＝1520天＝4年。

提醒要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。一些城市地铁的开通，也会带来其周边房价的升值。

4．看房时必须了解的买房知识

买房是一件人生的大事情，要买一套好的房子要注意那些重要的问题呢？具体可以归结以下几点：

一、看品牌：大品牌还是有保障的，这年头做生意都是讲究口碑，大品牌的房开说的话还是比较算数，毕竟人家有实力！

二、看配套：看周边学校配套，小区区域内是否配有幼儿园、小学、中学；周边交通配套，有没有公交车路线，有没有BRT站，有没有地铁站；周边商业生活配套，有没有大超市，或者购物中心；周边医疗配套，有没有医院或卫生院等！

三、看户型及格局：看户型格局是不是很合理，很实用，有没有浪费的空间，自己觉得实用就可以，房子不可能是十全十美的！

四、看朝向看***光，买房子最好选择南北朝向靠东边套端头房，或者南北朝向，或者东南朝向，或者单面朝东或朝南，切记一定不要买单面朝北的房子，或单面朝西的房子！买房子***光很重要，要看是不是明厨明卫，如果厨房和卫生间没有窗户，以后味道很重，而且很潮湿，要看客厅及卧室有没有被前面遮挡，阳光能不能照进！

五、看楼层，买房尽量不要买店门以上的一楼，如果是纯一楼还可以做门面，如果不是纯一楼，既不能做门面而且还容易***，比较麻烦！尽量不要买顶楼，最大的问题就怕漏水！

六、不要买配电房旁边的房子，一是噪音大，二是有辐射，不要买房间靠电梯的房子，如果半夜三更的经常有人上下，估计你没法睡觉！

到此，以上就是小编对于暗房购物机制攻略大全的问题就介绍到这了，希望介绍关于暗房购物机制攻略大全的1点解答对大家有用。