刚需购物清单,刚需购物清单是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于刚需购物清单的问题，于是小编就整理了4个相关介绍刚需购物清单的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房的刚需和投资该如何选择？
2. 衣食住行，这四大刚需元素中你认为哪一种是你最需要的？
3. 刚需买离单位近的房子还是买离学校近的房子？
4. 没产权的房子55万，有产权的120万，刚需，买哪个合适？

买房的刚需和投资该如何选择？

答主（应该是这么称呼吧）会这么提问，想必也是因为现实的资金问题和想象中的投资房产并在相当一段时间内迅速升值这两种观点冲突。这么来说，两种想法都是没错的，刚需型也好，投资型也好，两者首付，贷款分期下来，每个月月供可能相差也就1000多，1000多的相差对于大部分人来说都是比较能接受。但是现实一点的来分析下，目前各地方房地产其实都挺饱和得了(除开新开发的大城市郊区和一些四五线城市）。撇开政策什么的影响不说，平均的来说，各地房价已经是炒的稍有过高了，如果说想买房投资并想像以前一样在几年内迅速升值，目前来说是不实际的。另外，房子都是保值的，从长远的来说，房子都是会涨价的，不管是刚需型还是什么型，从这点来说你买房都不会亏，区别就是你赚的多与少问题。所以，建议答主要买的话买刚需型，多出来的钱花在家人身上还是投资自己头脑上都不错。

刚需:如果固定在一个城市上班，主要考虑环境 配套 交通，学校等，自己上班地点远近等。

投资:投资主要考虑未来升值潜力，和当前性价比。可以远一点，偏一点只要规划好。甚至项目可以不用在自己上班的城市。

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谢邀！

刚需买房和置业投资一直是大家希望得到准确答案的事，可房地产行业预测往往又是最容易被打脸，我们不妨先来了解一下目前楼市的背景。

2018年注定是不平凡的一年，风云万变的国际局势开始扑朔迷离，中国经济也开始稳中有变、变中有忧，这对国内楼市造成不小的影响。于是呼，原本自2016、2017年上涨的房价，进入到2018年后没多久就戛然而止，整个楼市呈现一副低温状况。

楼市低温、成交量同比下滑、土地流拍、部分银行调整房贷利率、首个地产维稳小组诞生……种种现象似乎都在告诉我们，楼市拐点已然出现，此时买房是赚还是亏？

正当大家还在犹豫不决的时候，各路人士纷纷发表各自不同的观点，有人认为照目前局势来看，明年房价还有的降，再等等能更划算；而有的人回顾楼市十多年来的变化却发现有些似曾相识，楼市不太长的历史长河中曾几次出现过类似情况，最后都由于各种各样的原因让房价犹如脱缰的野马飞速上涨。

谢悟空邀请。买房的刚需反正都是自住的，任何时间上车都是正确选择，主要看自己收入讲。收入高可以买地段好一点的，收入差就找性价比高的，反正总有适合自己的一款。至于投资，现在房价几乎已到顶点，投资的属性不大，如果实在土豪可以随意选地段好的。

举个例子，如果买房为了离上班的地点近一点，这样选房子的话就要在工作地点附近买房子，不管房子价格和升值空间如何，都必须以上班方便为最基本的考虑，因为是满足上班方便的刚需。如果是投资呢，就可以找升值空间最大的区域买房，这个区域可能跨省了，跨市，投资的基本考虑是收益，所以收益最高的就是最优的选择。不知道我说明白了吗？欢迎留言讨论。

衣食住行，这四大刚需元素中你认为哪一种是你最需要的？

住。

穿衣服，这个年代物质丰富。经济条件不好，随便买买衣服，甚至可以穿别人二手的衣服，极致的剩，真的花不了几个钱。

吃也可以吃得好，也可以吃得差。

出行方面，当今社会可以有很多不同的选择。

唯有住，一个人在床上的时间一天起码有五六个小时，其余时间包括自我清洁，学习，休闲***，还包括一些日常物品的存放，真的住的地方绝对不行。

刚需买离单位近的房子还是买离学校近的房子？

个人觉得买离学校近的房子比较好。首先，离学校近，以后娃娃上学那些都比较方便，稍微大一点的娃娃都不需要去接送，自己就回来了，其次，离学校近的房子，相对来说配套设置都比较成熟了，以后如果想出售的话也比较容易卖。

再者，学校离的近。以后的娃娃也可以有个良好的学习环境。

刚需房子是离单位近的房子，还是离学校近的房子？

我们买房子的话，通常是考虑小孩子的读书，还有上下学的接送的问题，所以个人认为买房子是离学校近的比较好，一般我们都是先把小孩子送到学校，然后才去上班，然后下班的话去接小孩子也是比较方便的

没产权的房子55万，有产权的120万，刚需，买哪个合适？

首先来说一下这个小产权房，小产权房也有不同，大概可以分为以下两种。

一种是无良开发商开发的，通过关系以不正当手段得到土地建设的房子，因为没有交纳土地出纳金，国家土地局不认可，业主就无法网签，也就办理不了土地使用证和房产证。这样就存在很大的风险，如果出现***或者是国家政策出现变化，就会很麻烦，更有可能被直接拆掉，到时候更麻烦。

还有一种是城市改造***过程中村里自己盖的小产权房。这样的房子相对要安全很多，因为整个小区都是一个村子里的人，土地是村里的集体土地。***一般情况下不会随便动他们，只要跟开发商或原业主签好购房合同，做好防备就没不会有什么大的问题。

如果确实因为资金的原因买不起大产权房，可以考虑第二种性质的小产权房。如果有一定的经济能力，尽量选择大产权房，更安全，更踏实。

既然你问到买哪个？给我反馈的信息是120万房子是你能接受的总价。

如果是这种情况，那么我的建议是：买120万的大产权房子。从两个角度来剖析一下：风险和投资。

风险角度

没有产权的房子，实际上属于还建、回迁、公建、集资建房等性质的主房，这类住房不属于商品房。所以不具备作为一个商品上市交易的条件，也就是说，这类房子是不能买卖的！不能买卖，这是重点。那你非要买，那就要承担相应的风险。你55万买的房子说实话真的是你的么？不一定，因为你们双方签署的购房协议是不具备法律效力的，不受法律保护的。说白了你们的协议，只是你们双方全寻求心理安慰的一张废纸，真正到后来牵扯到利益的时候，你吃亏是必然的。打个比方，后期***，你户口不在本地，不在当初***还建所在的集体，那么补偿款是不给你的，会给到原房主。至于他给你给你，要不要好处费，都是个问题，也是我们常常听说的茶余饭后的谈资。打官司？对不起，你们的合同无效！不具备法律效力，***会判决对方把购房款返还，房子归原业主所有。耽误不耽误你买房子？再买的话房子涨价了没？浪不浪费钱？浪不浪费感情？

投资角度

没有产权的房子，升值空间是有限的，他的非商品房的性质注定了无法在市面上正常流通，没有流通性就没有交易价值。相信题主自己也明白，商品房涨100万，小产权的房子30万也不一定能涨上去！那么既然咱现在有条件能买到商品房，为何要去买小产权？

综上所述，无论是从风险角度还是投资的角度来讲，小产权的房子都不建议买，都是没有价值的。所以还是建议大家购买正规商品房。

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你问一万个人，都会告诉你同一个答案，不是一定要选择有产权的房子，为什么不选择没产权的房子，因为他只有居住属性，其他属性一律没有，包括所谓的户口，学区，金融属性，已经和房子有关所有边际属性，通通不存在，只能住进去，可以遮风挡雨，但如果交通方便，也是海景房，针对居住属性来讲，尹无可厚非，但是要加以分辨。

这个价格差距，的确有点悬殊，差了一倍多，这的确是一个很大的吸引力，个人这里讲，一方面要根据自己的财务状况，去做判断，没有产权的房子，应该是需要一次性付款，不能做按揭，分期等等，但是买上了以后，压力比较小，不需要还款。

这里要说的就是一定要量入为出，有经济基础的情况下，尽量选择有产权，可以交易，拥有更多边际价值和功能的房，后期增值也快，小产权房，因为他没有交易功能，只有一张合同，再次出手，流动性比较差，可能就砸在你手里，商品房就不一样，他可以再次的买卖，以后想换房，也比较容易。

如果真的想买没产权的房子，一定要去做公证，到公证处去做公证，公证处公证以后，也就是说在两年之内，如果能得到产权，不用原卖家出动，自己就可以去交易，如果是小产权房，就不多说了，建议去做一个公证，可以保障自己，保障他人。

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，赶快来哦。

如果按常理来说，稍微理性一些的人，都会毫不犹豫的会选择120万有产权的房，很简单的道理：正规、保险、安全、保值。

但这个社会不全是理性的人，也有很多非理性的人，尤其是深圳有产权的房价非常高，小产权房也被部分人群大量的购买，他们最主要的三点是：

1、反正我是自住，又不考虑卖，没产权的房子价格便宜多好。

2、即便没产权，我就不信***会把我的房子拆了。

3、未来小产权房政策如果发生变化，也有可能纳入正规房行列。

不得不承认，买没产权房子的人确实可能没有太多钱，也很有可能是被逼的没办法，但更重要的还是思路有些狭窄。我见过没太多文化的人想买无产权的房，也见过有文化的人想买无产权的房，反正什么人都有。

不过，还是要放大格局，不要被小事遮盖了视野，小产权房虽然价格低，但房价上涨的时候却不会大涨，不但赚的少，而且交易起来会很麻烦！

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到此，以上就是小编对于刚需购物清单的问题就介绍到这了，希望介绍关于刚需购物清单的4点解答对大家有用。