购物平台二手房出售,购物平台二手房出售信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购物平台二手房出售的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购物平台二手房出售的解答，让我们一起看看吧。

1. 假如出来一个类似于淘宝这样的买卖房平台，二手房服务费1万，你是否愿意用？
2. 如何知道二手房房价高低？

***如出来一个类似于淘宝这样的买卖房平台，二手房服务费1万，你是否愿意用？

现在的电商平台买点儿小物件儿，有时候涉及售后及消费******都解决不明白。

购买房屋，钱款数额巨大，关键是如何保证双方在交易当中的权利信息平等及资金保障，而且操作起来有些程序必须买卖双方到现场审查确认才能解决，在缺乏监管，小额商品购物***都不能及时圆满解决的情况下，大标的额项目现在不适合涉足房地产。

至于服务费，如果是真的在网上能够实现中介服务及达成交易。那么它的服务成本将大幅降低，1万块钱显然过高，也不会被人接受。

房天下资讯黑中介：目前虚高黑张泡沫房价！开发商和中介已经气数已尽，穷途末路，黔驴技穷了，再忽悠也改变不了房价虚高泡沫？房子卖不动的实际情况！二般人白领也买不起了（六个钱包除外）老老实实大跌才是开发商和中介唯一出路！坐等笑看开发商宁可炸楼不降价（恐吓营销）😂😂😂😂😂😂

之前某多多，某房等公司试水过这种模式，服务费比一万块还低，但是没有运营多长时间，就运营不下去了。第一点，房源量太少，房东挂牌价太高，成交量并不多。第二，买房作为一个低频大额消费，客户一定是要通过线下实地考察才会下决定，房产有一定的区域性，某一区域品牌中介，房源量，品质量，都要比平台要好。第三，平台得流量，要靠广告去推广，持续的广告投入，收费确很低，再加上其他成本，最终会导致入不敷出，很难运营下去！

首先你这个想法很好，目前也有大电商平台开始尝试啦，中介费一万肯定过低，上海这里随便一套房子都是十多万几十万中介费，一手房交易手续简单些，平台牵线优惠价格，买家直接去售楼部跟楼盘对接签合同付款，但是二手房手续比较复杂的，需要中介在中间充当担保人的身份，要中介领钥匙带买房到处去看房，看好后还要查询房子名下户口挂靠情况，学位是否占用等，买家交首付后，房东产证要放到中介机构，这样才能保证买家权利，然后中介配合买家去办理贷款手续，***审批后需要拿产证到房产中心过户缴纳税费等然后还是中介继续保管，最后***下来又要三方见面付清尾款后才交接产证，发票等等。（***从买家转账到卖家房东），这样才算完成。如果网络平台话，首先怎样才能让人信赖，然后也是需要人去做看房，查询户口，学位，管理产证，办理***等，需要做很多事情保证双方权益。

我是中介行业的老经纪人了，关于你这个想法很好的，但是不实际现实中的问题解决，房产***和交易过程不是单方可以把控的，里面的交易内容太多了，风险太多了，为什么现在还有媒人介绍婚姻是一个道理，搜房最早就做过给你一样的事，失败告终，现在还有一个大电商平台在做都是失败告终，中介服务机构临时是没法取缔的，过一个房产转移需要二十多个程序一般人是不能掌控的事情会有很多吃亏的地方，只要中介合法经营不坑害双方客户的利益，我个人认为最好还是经过中介公司给予一定的付出回报。

如何知道二手房房价高低？

任何商品的价格是其价值的外在表现，也就是说，价格围绕着价值的高低而变化。二手房市场也不例外。脱离了其价值，就无从谈起价格。因此以下五点对二手房价格起着决定性作用：

第一，国家政策基本面，***消费，推动房地产市场平稳健康发展；棚户区改造、旧城改造，道路、基础设施建设等，使得二手房需求增加，房价上涨。这时候就要在同城中和历史上和同类的二手房房价比较来估价

第二，区域地段的优劣；这个大家不难理解，地段好表现在交通便捷、周边有优良的教育***，尤其是是否有名校这是非常主要的，是否有优质的医疗机构；是否有便利的商超等。这时候就要和同地段、通区域的二手房做横向对比来估价。

第三，二手房所在小区的年限，即要看房龄。根据最近比较流行的说法，2000年以前的二手房，因房龄长、设计、建造技术、配套设施落后，因此，没有保留的价值，都将面临被拆除的风险。将对2000年以后的二手房，要进行改造，完善，对无电梯的多层二手房加装电梯，从各个方面完善其使用功能。这就要根据房龄和就近的新房做横向比较，但我们不能拿这个房子的原始价按年限折旧来评估，这样没人和你玩。因为地价、成本、通货膨胀一直在增加。

第四，二手房在小区的位置、楼层、户型；噪音、***光、通风、周边环境影响楼栋的价值，而楼层价格大家容易理解，不必多说。户型布局合理与否也影响价格。这些要与本小区其他楼栋作比较。

第五，物业管理与后期服务；优秀的物业管理与后期服务能解决购房者的后顾之忧。反之，将影响购房者的情绪。因此做一个本区域的比较以便合理评估房价。[赞][赞][赞]

到此，以上就是小编对于购物平台二手房出售的问题就介绍到这了，希望介绍关于购物平台二手房出售的2点解答对大家有用。