***后购物清单,***后购物清单怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于拆迁后购物清单的问题，于是小编就整理了2个相关介绍***后购物清单的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海原拆原建的房子多久可以卖？
2. 拆迁后手里有四百多万做什么好？没钱的时候迷茫，有钱了不知道怎么利益最大化？

上海原拆原建的房子多久可以卖？

、 根据上海动迁安置房管理办理的相关规定，动迁安置房在取得房地产权证的3年内，是不得转让、抵押等交易行为。因此动迁安置房需满3年才能够出售，一般情况下，满3年的时间是从开发商取得大产权证之日起算的。

2、 根据上海动迁安置房提前上市交易有关问题的通知中规定，该动迁安置房开发商取得大产证满3年，且签订***安置协议满3年的，在办理房产证后可进行转让、出租。一般来说，是签订动迁协议在前，开发商取得大产权证在后，因此动迁房满3年的起算时间是从开发商取得大产证时间为准。

3、 动迁房属于带有******性质的房屋，大家在将动迁房出售时，可享受营业税免征的税收优惠政策;不过买方需要提供相关的动迁材料，比如说动迁安置协议等，个人所得税的税费按照普通二手房交易政策执行。

4、 大家在购买动迁安置房时，要确定房子是否有产权证;并且在购买安置房时要了解房屋的产权性质，确定房子能够上市交易，其交易是否受到***规定年限的限制;购买安置房我们最好办理公证手续，并且在购房合同中明确房子过户、双方违约责任条款。

***后手里有四百多万做什么好？没钱的时候迷茫，有钱了不知道怎么利益最大化？

赶快在一线城市首付一套优质房子，还在二线城市首付两套优质房子，得到了房子尽可能出租，以收入对冲债务风险，***以时日，变得更富有，这样就可以利益最大化，并且是你话语权，掌控权，左右财富流向权，买对一套房，胜过十年忙。

你的观念不对。

这个400万并不是你赚来的，而是你***得到的，所以如果你冒着风险用400万去做一些不擅长的投资，那么大概率会让***款的资金大幅度回撤。

所以，我的建议是，保守理财，谨慎投资！

因为未来房地产的趋势会有两级分化，优质地产会有一个长期上涨的空间和趋势，但是劣质地产，比如三四五线房产则是会面临震荡，滞涨，甚至回调。

所以有资格，有资金的情况下，可以考虑投资一套一线或者新一线的房产来抗通胀。

我指的是投资股票额，而不是“炒”股。对于大资金，新人散户来说，可以找那些确定性高的，退市概率低的，风险小的股票进行投资。

所以我银行。因为银行股是一种投资时间越长，收益越大的品种，并且相当安全。

这就是银行股10年7倍的傻瓜投资原理！

原理说白了非常简单：大型银行股的净资产增长率一般是每年11~12%，股息率5~6%，这样下来年化收益就是17%左右（中小型银行股息率会低一点，但净资产增长率相应更高）。再加点常识性的技巧，在0.7倍左右PB的时候买入，只要你选对时间和指标下手，十年时间总能回到1倍PB以上，这就有额外的50%收益。——共计721%的收益。

目前四大行的大额存款可以达到4.18%左右，而民营银行的定存可以达到5.45%左右，但是对于存款来说，只有享受一个50万的存款保护条例保障。

朋友们好，这位投资人，本来平静，迷茫的生活着。忽然***，手里有了400万，幸福总是来的突然，不知怎么利益最大化。今天就和朋友们一起，来解决这个问题。

首先，来分析这位投资人的实际情况，以及什么是利益最大化：

1，***后手里有了400万。优势是资金量巨大，可以灵活使用。不足也很明显，需要进一步积累投资理财经验。
2，利益最大化。利益最大化不等于利息最大化。需要综合考虑这笔资金的，投资方向，期限，安全性，收益率，流动性等等。寻找一个平衡点，就是利益最大化。

3，***户，很可能已经有房。

小结：以上分析，是制定利益最大化方案的，坚实基础。

其次，来分享一个过渡性，低风险综合化方案：

1，100万元大额存单。5年期年化利率5%，保本保息，存款保险保障，平均每年5万元利息，急用钱可转让，流动性好。

2，100万元国债。电子式年付息，5年期年化利率4.27%。每年收息，更便于灵活安排。

3，10万货币基金。用来日常灵活周转应急，兼顾理财。10万元用来购买医保社保，以及需所需要的家庭成员商业保险，提高保障水平。30万元购买实物金条，既能用来避险，保值增值，还可以传承。

4，150万元，用来专业信托理财。抵押担保，政信齐全，风险可分散。年化收益率8%~9%。小结：该方案全面，相对灵活，有避险措施，保障高，节省精力，正规可行。

最后，来总结分析：

先来剖析下问题，个人认为问题的本质其实是：突然获得一笔一次性的收益400万，因该如何理财并获得利益最大化？

由于资金是不可持续的，因此不建议用此类资金进行消费升级。古人云：由俭入奢易，由奢入俭难。基于这一点，个人建议把400万作为本金用来创造持续的资金流入，日常生活可考虑从持续流入的资金里提取一部分进行消费，以达到收入的稳定与生活的享受目的。

利益最大化，即以最小的资金获取最大的收益。其实从直译的角度来说，这句话在理财里是大忌！毕竟金融市场风险与收益互等，收益愈大，风险就愈大。收益最大化意味着风险最大化，明显是不可取的。当然真的要这样做就不用理财，直接去澳门玩一把收益一定最大化。

所以这里个人将这一点理解为综合利益最大化。其中包括安全，收益，保障以及消费。

一般而言，理财初学者可以遵循理财4321原则。即40%的投资，30%的开销，20%的储蓄以及10%的保险。

不过题主的问题略有区别。正如前文说的，此次收入为一次性收入，没有持续的现金流，因此直接拿资金来开销和保险显得不合时宜。因此个人建议可以讲理财逻辑修改为40%稳健投资，30%平衡投资，20%储蓄投资，10%激进投资。即：160万购买债券/宝宝类产品，120万购买指数基金，黄金ETF，80万购买大额存单，40万购买股票/期货。

这样配置的思考如下：

首先，从问题来看，题主是完完全全的新手，不懂金融也不懂投资。因此在设定理财方式时讲专业性降到最低，同时安全性提到较高位置。

1、160万的债券保证了资金整体的稳定性，以及抗通胀能力，而且几乎不需要任何专业能力。

到此，以上就是小编对于***后购物清单的问题就介绍到这了，希望介绍关于***后购物清单的2点解答对大家有用。