物业和网上购物平台合同,物业和网上购物平台合同怎么签

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业和网上购物平台合同的问题，于是小编就整理了3个相关介绍物业和网上购物平台合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业与商铺之间应该签署哪些协议？
2. 小区业主的快递属于物业管理吗？
3. 物业服务企业该不该帮业主代收快递？

物业与商铺之间应该签署哪些协议？

关于这个问题，首先要明确“商铺”是什么样的商铺，产权性质是什么？以下，分开回答：

1、购物中心的商铺：

购物中心的商铺一般都是租赁性质的，商铺租户一般与产权方（购物中心业主或商管公司）签订了租赁合同，合同内容包括了“租金、物业管理费、其他收费”等，甚至提前签订了“装修协议”。所以，购物中心物业公司与购物中心商铺租户之间的协议比较简单，一般是“消防安全管理责任书”、另外就是“门前三包协议（主要是涉及餐饮商铺）”，如果租户与产权方未签订装修协议，可以签订装修协议。

2、属于社区型的街铺（购买的，拥有产权的商铺）

一般签订的协议包括：物业管理合同（或，前期物业管理合同）、管理规约（临时管理规约）、消防安全管理责任书、装修管理协议、门前三包协议等；

3、属于社区型的街铺（租户）

一般签订的协议包括：物业管理协议（主要规定物业服务费的缴纳主体、费用标准、欠费处理措施等）、消防安全管理责任书、装修管理协议、门前三包协议等。

小区业主的快递属于物业管理吗？

小区业主的快递不属于物业管理。因为快递是现代科技发展趋势所带来的购物物流便利产生的消费模式，人们通过网络平台进行交易购物，再通过物流分配而送到客户手中，形成在任何地方都可以完成购物交易，而不用特地进商业场地或者超市都能买到想要的东西，当然是大大方便了人们的购物，自然很受市场欢迎。这样的快递活动与物业管理没有太大的联系，应该不属于物业管理。

不属于，物业公司为业主提供的物业服务内容是依照物业服务合同进行的，主要是日常公共区域环境卫生管理、公共秩序维护、公共设施设备的维护保养，公共区域绿化的养护管理，业主的快递的签收寄存不包含在合同之内，也就不属于物业服务的范围，如果是为了和谐关系提供的增值服务，应该考虑物品丢失、损坏的风险责任。

物业服务企业该不该帮业主代收快递？

这个问题有两个概念。

第一个概念是物业公司取到了接收快件后，***取登记、领取时签字的方式，就是完全代收。有的小区的物业公司尝试过，但是要投入很多的工作量，并且接收快递时，会将收货人的名字、房号写在小区大门入口处。后来，这一服务取消了。取消的原因其实就是业主的吵闹。比如说有快递损坏的，其实理智的人都知道，快递损坏的原因不一定是物业公司的人员造成的，但有的人偏偏就要跟物业工作人员吵闹，并且要求赔偿之类的。另外还有一个就是冒签冒领的。因为如果小区大一点的话，物业人员不可能都认识小区里所有的人，有可能发生冒签的事，甚至发生一家人去取了快递后，另一人去闹的事。

上述的事情，说实在话，物业公司工人员代收了一千件快递，只要发生过一两起这样的事情，相信就再也没有人愿意去做这个事情，即使收那么5毛、一块的代收费。

当然，这样的例子还会有很多。

第二种就是物业公司找一个场地作为接收存放点，但物业公司不承担保管义务。这一个是很多小区的物业公司都会做的。但是这也容易发生冒领、盗领的事情。在这方面，可以***取一些必要的措施，是可以防范，并大大减少此类***的。本小区的做法时，业委会要求物业公司必须要提供一个场地，供业主的收件的放置点，业主回家时自行去取。但由于是开放式的，发生过几次冒领盗领的事，当然，有是误领或者叫串领吧。后来，业委会要求物业公司将快递放在一个房间里，这样大大降低了冒领盗领的事。但以后也还要完善，就是在领快递处增加一个监控头，这样也可以震住一些想冒领、盗领的人。

其中第二种情况是很多小区里最常见的。

如果物业公司连提供一个放置快递地点都不愿意，还左推右诱的，那么这样的物业公司是不合格的，我认为。当然，前提条件是业委会要对物业公司有要求。

到此，以上就是小编对于物业和网上购物平台合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业和网上购物平台合同的3点解答对大家有用。