定金购物清单,定金购物清单图片

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于定金购物清单的问题，于是小编就整理了1个相关介绍定金购物清单的解答，让我们一起看看吧。

1. 买二手房什么时候交定金？什么时候交首付最安全？

买二手房什么时候交定金？什么时候交首付最安全？

二手房买卖的流程如下：

客户资质审核/房屋核验----交定金----签署买卖合同----办理网签----评估----贷款----资金监管（首付）----缴纳税费----过户----领取新产权证----物业交割----资金解冻----放尾款；

对于定金来讲，一般都是在买卖双方谈好价格和交易细节之就后可以交纳定金了，这个定金起到约束双方的作用，若买方反悔，则定金不退；若卖方反悔，则需双倍返还定金。

定金的金额可以双方协商拟定，一般不会超过房产总价格的20%，***如房价100万，那么定金不会超过20万，双方签署定金收取协议后直接转账给卖方就可以了。

对于首付来讲，付款的时间在过户之前就可以，为了保障资金安全，务必要办理资金监管业务，也就是说，首付款和直接转账的定金不一样，千万不要直接转给卖方，避免钱转过去后对方不配合过户。

资金监管的目的就是对首付进行保护，现在很多银行和中介都会提供资金监管的服务，一般中介会在银行开设一个独方的账户，买方可以先将所有首付款转至指定账户。

买二手房，签合同的时候交定金（就是三方居间合同，买方，卖方，中介。），记得要定金收据。关于首付款每个地方有差异，有的有资金监管，有的没有。如果有资金监管的话，正常都是当天会让你打进监管账户里，这个不用你烦，有人会告诉你怎么操作，如果没有资金监管，也是过户当天，但这个时间要把握好。基本就是签过字就可以把钱打给卖方了。

在买房的时候，很多程序，很多流程我们普通人都搞不清楚，这在购买的时候，就容易带来风险，并且每次购房，涉及到的金额都是几十万几百万，这如果出现差错，我们都无法承担后果，那么，在我们购买二手房的时候，什么时候交定金什么时候交首付款最安全呢？

我们先看看，购买二手房的交易流程是什么，把流程搞清楚了，我们就知道什么时候交纳各项款项，然后根据交钱的情况，来规避各种风险。

大家可以看看下面这张图片，就是最直观的二手房交易流程。

比如说你已经和业主把价格谈好了，那么就应该是买卖双方，如果是通过中介公司签订合同，那么就是签订三方合同。

①、买卖双方签订合同，合同的内容包括房产的法定地址，产权面积，产权状态，产权人，出售价格，定金，房款支付方式，税费缴纳，交房时间和户口迁移等方面。

②、买方交纳定金；

③、卖方如果是按揭***，偿还银行按揭***，注销他项权，赎回产权证；

④、业主配合买家到银行做面签，买家申请***；

⑤、银行对买家的***申请通过审核；

⑥、产权交易；

您好，很高兴回答您这个问题，作为从业近5年的经纪人，以我个人的经历，谈下我自己的看法。

如果有看中一套房子，首先要弄清楚房子的产权调查（通常自己或者房产中介都可以去房产交易中心调取全套产权资料），确定产权清晰，没有***，尤其要避免有***查封的情况。 若产权人为多人，房子产权人达成了一致意见，不要出现其中1人签字同意卖，交易中突然另外一个产权人跳出来说不同意卖就比较麻烦。

1、买二手房什么时候交定金？

定金通常是在买卖双方洽谈过，达成一个双方都能接受的价格之后，买方支付一定数额的定金（建议不要超过总房款的20%，这个也是法律保护的最大额度）给到业主或者中介公司对公账户转付给房东，最好用银行转账，留好证据，以避免以后有***，让业主或者中介公司开立好收据给到您（如果是中介公司，记得让开具盖公章的收据），同时记得要求把该房子的房产证暂存在居间方（中介公司），直至完成过户，避免房东把房子再做抵押。

备注：前提是在确认房子产权清晰，没有查封，可以正常交易的情况下（有正常住房***没有关系的，只要在过户前还掉***注销掉抵押就可以）。

2、什么时候交首付最安全？

买方确认好自己的付款时间节点，如***款务必要请专业的银行***人员做好评估，***数额能保证审批通过。首付通常是在签合同当天支付给业主，条件允许的话，记得再查看辨别下房产证真伪，收回产证到居间方暂放，直接过户完成。同时确认签字人是不是产权人本人或者公证委托人签字，其他人签字没有法律效力。

好多二手房交易都有类似网签制度，签网签合同可以有效防止1房多卖，保证买方的交易安全，如果能走资金监管流程，更好（通常是大部分房款支付到第三方官方的资金监管的银行账户，不直接进上家的银行账号，等新的产证办理出来之后，再把房款一次性转给业主）

提醒：签定买卖合同要把交房时候的家具清单列好，同时留部分尾款几万元（根据情况定），防止最后交房时，原业主有大量水电煤或者物业费拖欠，或者交房时的家具家电和之前口头约定不一致，可是全部房款都已经给了原业主，再处理此类***就比较麻烦。

到此，以上就是小编对于定金购物清单的问题就介绍到这了，希望介绍关于定金购物清单的1点解答对大家有用。